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ここはまごうことなきドッグラン。

SALE
中古戸建 | 沼津市下香貫楊原

4,300万円(非課税)

木製サッシが美しい平屋建邸宅。新築年月は不詳、増築は昭和42年10月。

玄関前アプローチ。車庫前で洗車も余裕でこなせる広々スペース。車庫とは別に倉庫があります。

母屋の屋根は2011年11月に葺き替え済。広々駐車場スペースが来客をお待ちしてます。

歪んだガラス、木製サッシの造作に歴史と美しさを感じます。広縁からお庭をのぞめます。

玄関床からLDKは杉の無垢板。適度なやわらかさが素足に心地良いです。

ダイニングテーブルは造り付け。無垢天板。IHクッキングヒーター。食洗器付き。

天井あらわし。天井・床は断熱材装填。土壁は美しい塗装仕上げ。

リビング掃き出し窓は木製サッシ取替済。

船底天井の和室。ゆったり幅の広縁でゆっくりとした時間を過ごす。

リビングの白抜きの四角は柱を表します。

STAFF REPORT
敷地面積210坪以上のリノベーション済平屋建て邸宅。

設計士がデザインした素敵なリノベーションが施され
古い木造建築の魅力と住まいごこちの良さが同居しています。

津波ハザードマップ・洪水ハザードマップ圏外の安心立地。

ほどよい道路の幅員が車の往来を減らし閑静そのものな環境を実現。
トンビや鳥のさえずりが聴こえます。

第一種低層住居専用地域のエリアのため、陽や風を遮る大型の建物の建築ができないため、
将来に渡って大きな環境変化がなく安心です。

駐車スペースも十分にありお庭も広いため、
友人を招いてのBBQやキャンプをして週末を過ごすこともできます。

アウトドア用品や季節ものは別棟の倉庫に、
お車やバイクはこちらも別棟のシャッター付き車庫へしまうことができます。

平坦地のため、車でなく自転車で銀行やスーパー、コンビニ、駅を利用することができます。

バス停も近く、沼津駅までバス乗車時間12分の好立地です。

近隣には、公園や神社もあり、子育てにも困りません。
週末には、海、山を利用したアクティビティを、また港でのお食事も楽しめる環境です。

快適さとデザインを兼ねたリノベーションが施されている建物内部は、
ぜひゆっくりと時間を取って内覧していただきたいです。

◆2017年2月
・キッチン・ダイニング造作工事。
・個別浄化槽から本下水切り替え。
・都市ガス引込工事。
・LDK天井・床断熱材装填。
・LDKと玄関床の杉板無垢フローリング張替。
・LDK掃き出し窓木製サッシ交換。
・土壁施工の上塗装仕上げ。
◆2014年4月
・フルオートユニットバス設置。
・保温・洗浄・脱臭ウォシュレット設置。
・洗面化粧台設置。
・屋外式給湯器交換。
◆2011年11月
屋根葺き替え工事。
所在地 沼津市下香貫楊原539番地
交通 JR東海道本線「沼津」駅 徒歩36分・バス12分「楊原」停 徒歩2分
価格 4,300万円(非課税)
その他費用 土地面積 (公簿)726.19㎡(219.67坪)SB面積約7.5㎡含む。
建築面積 127.37㎡(38.52坪) 築年月 新築年月日不詳。増築昭和42年10月1日。
間取り 4LDK(和室6帖×2、洋室6帖×2) 建築構造 木造瓦葺平屋建
現況 所有者居住中 駐車場 有(車庫含め最大8台)。一部月額5,000円で貸出中。
土地権利 所有権 地目 宅地
接道状況 東側幅員約3.3m公道に約28.6m接す。 建ぺい率 50%
容積率 80% 用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
設備 上水道、下水道、都市ガス
備考 付属建物(車庫、倉庫)あり
引渡時期 相談
取引態様 媒介
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